Aprilia - Recupero edilizio, il Comune attua la Legge Regionale: "Riqualificazione con più cubature"

Rigenerazione urbana e recupero edilizio, ad Aprilia si apre una nuova fase. La Commissione Straordinaria ha infatti recepito con un anno di ritardo la Legge Regionale del luglio 2025 che consente di recuperare edifici fatiscenti consentendo un aumento di cubatura.

Una riqualificazione totale, che dovrà avvenire rispettando determinati canoni, ma che permetterà di arrivare ad ottenere edifici più efficienti a livello energetico e più moderni, ma con più cemento. In tutti questi mesi la Commissione Straordinaria di piazza Roma ha voluto approfondire alcuni aspetti delle novità introdotte dalla Giunta Rocca, chiedendo approfondimenti direttamente alla Regione Lazio  per come applicare la Legge. L’ente ha anche voluto incontrare gli ordini e le associazioni professionali del territorio per avere una visione completa della questione.

Nello specifico con questa nuova delibera firmata dall’architetto Stefano Gargano, i cittadini di Aprilia avranno la possibilità eseguire ristrutturazioni edilizie di singoli edifici, per i quali è consentito un incremento fino al 20% della volumetria o della superficie lorda esistente, ad eccezione degli edifici produttivi, per i quali l’incremento massimo consentito non può superare, invece, il 15% della superficie coperta. “Sono inoltre sempre consentiti - si legge nella delibera - interventi di demolizione e ricostruzione di singoli edifici o loro porzioni, con incremento fino a un massimo del 40% della volumetria o della superficie lorda esistente, ad eccezione degli edifici produttivi per i quali l’incremento massimo consentito non può superare il 20% della superficie coperta. Gli interventi sono consentiti anche con aumento delle unità immobiliari”. Per le pertinenze invece si prevede un recupero di volumi del 20% e fino a un massimo di 100 metri quadrati. In questi mesi di apparente stasi, dunque, il  Settore Urbanistica comunale ha provato a condividere con trasparenza le nuove scelte tecniche da adottare e ha organizzato diversi incontri e tavoli tecnici, in particolare un Convegno illustrativo e formativo tenutosi nella la Sala Consiliare della sede Comunale a dicembre scorso, dal titolo “Modifiche apportate dalla LR 12/2025 alla LR 7/2017 in tema di rigenerazione urbana e recupero edilizio” organizzato in collaborazione con gli Ordini Professionali degli Architetti e degli Ingegneri e del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Latina, accogliendo poi delle osservazioni provenienti dai professionisti. La riqualificazione, naturalmente, dovrà avvenire nell’ottica dell’isolamento termico e di un migliore efficientamento energetico dell’intero stabile interessato dai lavori. Se da una parte con un’eventuale ristrutturazione edilizia si arriverà ad un aumento delle cubature, e quindi a più cemento sul territorio apriliano, dall’altra si avranno fabbricati più moderni rispondenti alle richieste sempre più pressanti dell’Europa in materia di isolamento termico.