Comprare casa a Roma: zone e consigli per l’investimento

Con un prezzo medio di 3205 euro al metro quadro (in leggero calo rispetto all’ultimo trimestre del 2020), la Capitale si conferma a oggi una delle città italiane più costose per chi vuole acquistare casa. Questo non vuol dire che il mercato immobiliare romano non sia dinamico e variegato e, con un po’ di cura e attenzione nella ricerca, si possono fare buoni affari anche cercando case in vendita Roma. Ecco, allora, qualche indicazione utile prima di prenotare il proprio appuntamento con l’immobiliare e una breve guida alle zone dove conviene di più comprare casa a Roma.

Stabilire un budget massimo, aver ben chiaro in mente la tipologia di immobile che si sta cercando e che alternative si è disposti a valutare, stilare una lista di requisiti irrinunciabili (parcheggio riservato, veranda, riscaldamento autonomo, classe energetica ma, anche, tipologia di lavori da effettuare, eccetera) e – perché no – disegnare una mappa delle zone che si preferiscono sono consigli utili per chi intende comprare casa a Romacosì come in qualsiasi altra città. L’intermediazione di un’agenzia può facilitare, in questo senso, la ricerca e accorciare i tempi con un aumento dei prezzi che è meno considerevole di quanto si possa pensare. Un agente immobiliare può indirizzaremeglio le proprie ricerche, del resto, sia per quanto riguarda la tipologia di immobile e sia soprattutto per quanto riguarda le zone di Roma dove comprare casa a seconda, per esempio, che si tratti di acquistare casa per la propria famiglia o di un investimento immobiliare, che si sia giovani professionisti o una coppia con figli e via di questo passo.

Dove comprare casa a Roma: le zone in cui conviene investire

L’Appia Antica e l’EUR sono due tra le zone attualmente più ambite da chi intende comprare casa a Roma ma, immersa nel verde e con eleganti palazzi storici l’una e più moderna e sede di numerosi uffici e attività lavorative l’altra, sono molto diverse tra loro e non attraggono acquirenti di tipo diverso: la prima è ideale per le famiglie e per chi vuole avere ogni comodità a due passi da casa, la seconda è più adatta a professionisti che abbiano bisogno di ricavare uno studio nei pressi della propria abitazione. Di esempi simili se ne potrebbero fare infiniti. Il centro di Roma, per esempio, più che a scopo residenziale è la zona ideale dove fare un investimento immobiliare a scopo turistico: b&b e case vacanza in città non sono mai troppi considerati gli afflussi turistici e zone come Trastevere, l’Aventino, il Quartiere della Vittoria, i Parioli sono quelle in cui la spesa – certo consistente: qui i prezzi al metro quadro si aggirano, infatti, mediamente intorno ai seimila euro – finisce per essere più immediatamente ripagata. In maniera simile, la zona universitaria e in particolar modo le immediate adiacenze di Piazza Bologna possono essere un ottimo affare se si vuole investire in un immobile da destinare a casa studenti. Chi sia alla ricerca, invece, di una zona dove comprare casa a Roma per sé e la propria famiglia e che sia possibilmente lontana abbastanza dal traffico caotico della città ma, allo stesso tempo, ben collegata farebbe bene a considerare la prima periferia romana e cioè zone come Prima Porta, Malagrotta, Castel Porziano dove tra l’altro i prezzi calano a circa 2000 euro al metro quadro.