Aprilia, il Comune rinegozia 69 mutui. “conviene davvero?”

Il Comune di Aprilia ha deciso di rinegoziare 69 mutui con la Cassa Depositi e Prestiti, come previsto dalla legge di bilancio 2026 e dalla circolare CDP 1310/2025. “Negli atti ufficiali - spiega Ragusa - l’operazione viene descritta come una ‘migliore gestione del debito’ e come fonte di ‘benefici economico‑finanziari’. Se però si guarda ai numeri contenuti nei prospetti, il quadro è meno rassicurante e qualche dubbio è più che lecito”.

“Dall’elenco dei prestiti - spiega - risulta che, dopo la rinegoziazione, la somma delle rate semestrali cresce: nel complesso le nuove rate sono circa 16 mila euro in più ogni semestre rispetto a prima. Significa, in pratica, qualcosa come 32mila euro in più all’anno per pagare gli stessi mutui. Poiché la maggior parte di essi scade comunque tra il 2043 e il 2044, quindi con ancora 18‑19 anni di pagamenti davanti, una stima prudente porta a un costo aggiuntivo nell’ordine dei 600 mila euro fino a fine piano. Non è un conteggio sofisticato, ma dà l’idea dell’ordine di grandezza.

Il Comune di piazza Roma, ad Aprilia

Non c’è neppure un vero “colpo di scena” sui tassi. I mutui erano già a tasso fisso prima e restano a tasso fisso anche dopo, con variazioni minime: in qualche caso il tasso scende di pochissimo, in altri sale leggermente. La vera differenza sta nel modo in cui vengono organizzate le rate: il contratto tipo di CDP prevede una prima fase (dal 2026 al 2027) con quote di capitale prefissate, che dà un po’ di respiro al bilancio, e poi, dal 2028, il passaggio a un classico piano “alla francese” con rate costanti fino alle scadenze già fissate. In sostanza non si paga per meno anni, ma si cambia la distribuzione di capitale e interessi nel tempo, e il risultato finale è che le rate complessive aumentano.

Anche un articolo della stampa locale spiega che l’obiettivo dichiarato è “alleggerire i conti” solo per i primi due anni e liberare risorse fino al 2027, per poi tornare dal 2028 a un ammortamento tradizionale con rate costanti fino al 2044. Tradotto: un piccolo beneficio di cassa subito, a fronte di un conto più salato da pagare nel lungo periodo.

A questo punto il quadro che emerge è questo: il Comune ottiene un po’ di ossigeno immediato sul bilancio e una gestione forse più ordinata del debito (contratto unico di rinegoziazione, delegazione di pagamento unitaria, adeguamento agli schemi CDP). In cambio, però, accetta un aumento strutturale delle rate annue e una maggiore spesa complessiva stimata intorno ai 600 mila euro fino al 2043/2044. È difficile chiamare tutto questo “risparmio”.

Da cittadini è naturale porsi alcune domande semplici: è stato preparato e reso pubblico un confronto chiaro tra quanto si sarebbe speso mantenendo le vecchie condizioni e quanto si spenderà dopo la rinegoziazione? Sono state valutate soluzioni meno onerose, ad esempio intervenendo solo sui mutui davvero sfavorevoli? E soprattutto: è stato spiegato in modo trasparente che il respiro di bilancio ottenuto oggi si paga con molte decine di migliaia di euro in più ogni anno per i prossimi 15‑20 anni? In un momento in cui ogni euro di spesa pubblica viene pesato, sono domande di buon senso, che non cercano lo scontro ma chiedono solo chiarezza e responsabilità su scelte che incideranno a lungo sui conti del Comune e sulle tasche dei cittadini di Aprilia.

In merito a questa vicenda - conclude Andrea Ragusa - invierò una richiesta di controllo al Dirigente del Settore e alla Commissione straordinaria”.